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湖南法治報(bào)訊（通訊員 涂紫薇）近日，平江縣人民法院審理了一起租賃合同糾紛。

甲公司從事凈水設(shè)備出租、出售業(yè)務(wù)。乙公司與甲公司簽訂租賃合同，約定乙公司向甲公司租賃凈水設(shè)備，租賃期限為五年。合同履行一年后，乙公司單方要求解除合同，雙方協(xié)商未果，甲公司遂訴至法院。審理過程中，甲公司表示愿意解除合同，但要求乙公司依合同全額支付五年租金。

經(jīng)審理，平江縣人民法院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)依約履行義務(wù)。乙公司不履行合同，確存在違約行為，但違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，現(xiàn)雙方設(shè)備租賃行為實(shí)際僅持續(xù)一年多，要求乙公司全額支付五年租金明顯過高。故法院綜合考慮乙公司違約行為給甲公司造成的損失后，判令解除雙方租賃合同、由乙公司歸還凈水設(shè)備并支付至實(shí)際返還之日的設(shè)備租金，同時(shí)由乙公司再按六個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金。

判決作出后，法官多次與雙方溝通，進(jìn)行釋法明理，并銜接履行細(xì)節(jié)，雙方均服判息訴，乙公司依判決及時(shí)向甲公司歸還設(shè)備并足額支付了租金及違約金，糾紛得以圓滿化解。

作者：涂紫薇

責(zé)編：陶江云

一審：陶江云

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)